Если вы когда-либо получали техническое задание на благоустройство, проектировали двор ЖК или общественное пространство — аббревиатура МАФ встречалась точно. При этом разные люди вкладывают в неё разный смысл: одни считают, что МАФ — это только скамейки и урны, другие — что любой уличный объект. Разбираемся, что это такое на самом деле, какие объекты входят в понятие и как это помогает при планировании благоустройства.
1. Что расшифровывается МАФ
МАФ — малые архитектурные формы. Это категория объектов городской среды, объединяющая уличные изделия, которые дополняют архитектуру и благоустройство территорий, но не являются капитальными строениями. Они не требуют фундамента, не нуждаются в разрешении на строительство и могут перемещаться или заменяться без демонтажа капитальных конструкций.
Термин используется в проектной документации, технических заданиях, сметах, нормативах СП и ГОСТ. Если вы встречаете в ТЗ фразу «поставка и монтаж МАФ» — это означает комплект уличного оборудования для благоустройства.
В разговорной речи МАФ иногда называют «парковой мебелью», «уличным оборудованием» или «элементами благоустройства» — всё это об одном и том же.
2. Полный перечень объектов, которые относятся к МАФ
Состав МАФ намного шире, чем принято думать. Условно их можно разделить на несколько групп.
Мебельная группа: скамейки, лавочки, диваны, кресла уличные, столики, шезлонги, барные стойки. Всё, на чём сидят или лежат в общественных пространствах.
Санитарная группа: урны для мусора, контейнеры для раздельного сбора ТКО, пепельницы, площадки для контейнеров. Без этой группы территория быстро замусоривается.
Игровая и спортивная группа: качели, горки, карусели, балансиры, уличные тренажёры, турники, брусья. Обязательная составляющая дворов ЖК и парков.
Укрытия и перекрытия: навесы (для велосипедов, самокатов, зон ожидания, автобусных остановок), перголы, беседки, парклеты с навесом. Создают укрытие от дождя и солнца.
Декоративная группа: арт-объекты, скульптуры, инсталляции, декоративные ограждения с художественной резкой, вазоны и цветочницы, световые объекты. Формируют идентичность пространства.
Функциональная группа: велопарковки и велодержатели, информационные стенды и указатели, уличные доски объявлений, урны с пепельницами у входов в здания.
Парковая группа: фонтаны и питьевые колонки, парковые фонари, ограждения и заборы декоративные, мощение и бордюрный камень (в расширенном понимании МАФ).
3. Почему МАФ важны для оценки качества городской среды
В России качество городской среды формально оценивается по методологии Индекса качества городской среды (ИКГ), разработанного Минстроем РФ. Индекс измеряет 36 показателей, сгруппированных по 6 пространствам. Оснащённость общественных территорий МАФ влияет на несколько из них — прежде всего на показатели озеленения и благоустройства общественных пространств.
На практике это означает: двор ЖК, сданный без скамеек и урн, не пройдёт приёмку с высокими баллами. Парк без скамеек и урн официально считается «неблагоустроенным». Для застройщиков, которые участвуют в программах Минстроя или рассчитывают на субсидии, оснащение МАФ — не опция, а обязательство.
Помимо нормативов, МАФ влияют на реальное поведение людей. Исследования в рамках урбанистики (в частности, работы Яна Гейла) показывают: наличие мест для сидения в общественном пространстве увеличивает среднее время пребывания людей в 2–4 раза. Больше людей — живее пространство, меньше вандализма, выше привлекательность района.
4. МАФ в нормативной документации
Ключевые документы, регулирующие МАФ в России:
- СП 82.13330.2016 — «Благоустройство территорий». Устанавливает требования к составу элементов благоустройства, включая МАФ.
- ГОСТ Р 55935-2013 — «Состав и порядок выполнения работ по благоустройству территорий городских и сельских поселений». Включает требования к уличной мебели.
- ГОСТ Р 52169-2012 — «Оборудование и покрытия детских игровых площадок». Регламентирует МАФ для детей.
- Методические рекомендации Минстроя России по разработке норм и правил по благоустройству территорий — детальные рекомендации по составу МАФ для разных типов территорий.
Региональные нормы дополняют федеральные. В Краснодарском крае действуют Правила благоустройства, утверждённые администрациями муниципальных образований, — они задают требования к внешнему виду МАФ и их размещению.
5. Кто заказывает МАФ и для чего
Понимание заказчика помогает правильно выбрать производителя и сформулировать ТЗ.
Застройщики. Комплектуют дворы ЖК перед сдачей объекта. Нужна документация для приёмки, соответствие нормативам, единый стиль, надёжность. Объём — от 10 до 500+ единиц на объект.
Управляющие компании. Заменяют износившиеся МАФ в эксплуатируемых дворах. Важны: сроки поставки, цена, простота монтажа без специального оборудования.
Муниципальные заказчики. Благоустройство парков, скверов, набережных в рамках программ «Комфортная городская среда» и региональных проектов. Нужны паспорта изделий, сертификаты, соответствие конкурсным требованиям.
Коммерческие объекты. Рестораны с летними верандами, торговые центры, офисные парки. Приоритет — дизайн и соответствие корпоративному стилю.
Частные заказчики. Дачи, загородные дома. Единичные заказы, индивидуальные размеры, нестандартные цвета.
6. Как выбрать производителя МАФ: на что смотреть
На рынке работают как производители с полным циклом, так и посредники, закупающие готовые изделия у заводов. Разница для заказчика — в качестве контроля и возможности кастомизации.
Собственное производство. Уточните: есть ли цех, какое оборудование, сколько людей на производстве. Производитель должен уметь показать фото или видео цеха. Если затрудняются — скорее всего перекупщик.
Антикоррозионная технология. Три обязательных шага для уличного металла: дробеструйная очистка, грунтование, порошковое покрытие. Жидкая краска без грунта на улице живёт 2–3 года. Порошок с грунтом — 7–12 лет.
Гарантия. Серьёзный производитель даёт гарантию 1 год на конструкцию. Это означает, что при производственном дефекте он за свой счёт заменит изделие.
Документация. Для сдачи объектов нужны паспорта изделий, иногда — сертификаты соответствия. Уточните заранее, что входит в комплект документов.
Кастомизация. Если нужен нестандартный цвет, размер или конфигурация — производитель с собственным цехом это сделает. Перекупщик — нет.
7. Типичные ошибки при заказе МАФ
- Заказывать по картинке, не проверяя материалы. Две скамейки могут выглядеть одинаково, но одна сделана из профиля 1,5 мм без грунта, а другая — из 3 мм с полным циклом. Через три года разница очевидна.
- Не думать о способе крепления заранее. Если плитка уже уложена, бетонировать стойки нельзя. Заранее определитесь со способом монтажа — это влияет на конструкцию изделия.
- Брать самое дешёвое. Замена дешёвых МАФ через 3 года обходится дороже, чем покупка качественных с гарантией 10+ лет.
- Не согласовывать стиль. Скамейки в одном дизайне, урны в другом, навес в третьем — пространство выглядит хаотично. Закупайте МАФ в едином стиле, желательно у одного производителя.
- Забывать про документацию. Застройщику нужны паспорта изделий для ввода объекта в эксплуатацию. Узнайте об этом до, а не после поставки.
Что запомнить
- МАФ — малые архитектурные формы: скамейки, урны, качели, навесы, перголы, арт-объекты и всё, что формирует уличную среду
- Наличие МАФ влияет на нормативную оценку качества городской среды
- Производитель полного цикла отличается от перекупщика наличием цеха, дробеструйки и печи для порошкового покрытия
- Три кита долговечного металла: дробеструйка, грунт, порошок
- Единый стиль всех МАФ на объекте — признак профессионального благоустройства
Часто задаваемые вопросы
Читайте также
ФЕРАМ — производитель МАФ в Краснодаре с полным производственным циклом. Скамейки, урны, качели, навесы, перголы, парклеты, арт-объекты. Собственный цех, порошковое покрытие, документация для сдачи объекта. Работаем с застройщиками, УК, муниципальными заказчиками по всей России.